Provedení dřevostavby

Na počátku systému dřevostaveb OVELOS byla snaha o vtipné řešení. Této filosofie se držíme dodnes. Používáme pečlivě vybrané materiály v co nejúčelnější skladbě, a maximálně využíváme toho, že stavíme každý rok desítky podobných domů. Tím snižujeme náklady a naše stavby jsou moderní, kvalitní i levné - na našem trhu prakticky nemají cenovou konkurenci. Ceny uvádíme vždy ke konkrétním projektům ve standardním provedení. >>standardní provedení

Naše domy jsou konstruovány z kvalitního smrkového řeziva. Pevnost konstrukce je vylepšena unikátním výplňovým materiálem - naprosto vyschlými dřevěnými moduly o formátu přibližně 120 cm x 40 cm. Vše je impregnováno proti škůdcům, plísním a hnilobě. Vzhledem k malým rozměrům modulů a možnostem jejich přizpůsobení je variabilita stavby prakticky neomezena. Montáž konstrukce je velmi rychlá a vychází vstříc instalaci technologických rozvodů. Váš dům může být postaven podle typu a místních podmínek včetně základové desky během tří až čtyř měsíců (obvykle po měsíci projekčních příprav a dvou měsících úředních postupů, množí se však případy, kdy úřad reaguje během dvou týdnů). Tuhost konstrukce zajišťuje vysokou odolnost a dlouhou životnost. Objemové změny jsou minimalizovány použitím dlouhodobě přírodně vyschlého dřeva. Díky pečlivé volbě izolačních systémů překračují naše domy aktuální normu pro tepelný odpor stěn. Zvenku je dům obložen minerální vatou. Na ni nanesená stěrková omítka dodává stavbě vzhled k nerozeznání od domů z klasických materiálů. Střechu z příhradových vazníků kryje asfaltový šindel, případně klasické tašky. Plastová okna jsou osazena tepelněizolačním dvojsklem.

Váš dům bude splňovat, většinou s rezervou, všechny předepsané normy. Získáte samozřejmě i zákonnou tříletou záruční lhůtu na stavbu jako celek. Další záruky na použité prvky a vybavení domu poskytují konkrétní dodavatelé.

Desítky projekčních návrhů pokrývají různé dispozice od 60 do 220 m2. Individuálními úpravami projektu, jako jsou například změny dispozic, zařizovacích předmětů, sklonu střechy a dalšími, rádi vyjdeme vstříc Vašim představám a případným direktivám stavebního úřadu. >>nadstandardní provedení

Požární odolnost

Moderní dřevostavba není tak hořlavá, jak by se mohlo zdát. Požární odolnost vnitřních sádrokartonových povrchů stěn i celé konstrukce samozřejmě odpovídá aktuálním normám. Celková požární odolnost námi používané konstrukce je 56 minut za standardních zkušebních podmínek, přičemž příslušná norma požaduje pouze 15 minut. Těchto 56 minut zjednodušeně řečeno znamená, že stěna stavby vydrží téměř hodinu v kontaktu s požárem, než dojde ke změně nosnosti. Dům tedy po tuto dobu stále stojí, a pokud je hoření v tomto momentu přerušeno, zůstane stát i nadále, i kdyby hořel celý (což při reálných požárech není pravidlem). Uvedená požární odolnost není pouze teoretická, byla zjištěna praktickou zkouškou provedenou certifikovaným pracovištěm.

Tepelná pohoda dřevostavby

Je podstatně lepší než u zděných staveb obvyklých na našem území. V důsledku výborných tepelně izolačních vlastností moderní dřevostavby je prostup tepla stěnou podstatně nižší než u zděné stavby, a na pokrytí tepelných ztrát stačí tedy méně energie. Díky nižší tepelné vodivosti nesálá chlad ze stěn a neztrácí se vám teplo do ohřevu hmotných stěn jako u zděných technologií. Při vytápění dřevostavby vytápíte v podstatě jen prostor, který v dané chvíli obýváte.
V letním období oceníte izolační vlastnosti dřevostavby možná ještě více. Stěny zůstávají i po celodenním oslunění chladné, a uvnitř stavby je příjemné klima. Na jaře a na podzim vyhřeje za slunečného počasí Vaši dřevostavbu skleníkový efekt balkónových dveří a oken.
Tepelná izolace našich staveb může být samozřejmě i lepší, než běžně nabízíme. Dostáváme se tím do oblasti tzv. nízkoenergetických domů. Zde je ovšem nutné poznamenat, že užitnost takového domu není dána pouze izolacemi, ty se dají poměrně levně zesílit, ale důležitou otázkou je větrání objektu. V dokonale zatěsněném objektu není možné přežít ve zdraví. Řešením je pouze (při zachování tepelné bilance) klimatizace (kvůli odvlhčení) spojená s rekuperací (vyváděný vzduch odevzdává teplo nasávanému vzduchu). Takové řešení je ovšem nákladné a ze zdravotního hlediska vzbuzuje otázky, na které není jednoznačná odpověď.

Energetický štítek budovy

Od 1. ledna 2009 je povinnou součástí projektové dokumentace energetické posouzení stavby. Celá problematika je obsáhlá, ale stručně řečeno každá stavba je ocejchována systémem na první pohled podobným klasifikaci elektrospotřebičů.
Metodika však má určité slabiny. V první řadě se bungalovy bez ohledu na kvalitu izolací dostávají do středu hodnotící škály tím, že mají relativně velkou plochu pláště budovy vzhledem k obestavěnému objemu. Nemístně formální je zejména posuzování využití stavby - pokud uvedu, že v daném domě bude bydlet dvojice lidí, má stavba až o třídu lepší papírové parametry než naprosto stejná budova při uvedení čtyř obyvatel. Málo je známo, že zásadní váhu má při posouzení orientace domu vůči světovým stranám. A za podstatné považujeme i to, že v moderní dřevostavbě lze pružně vytápět pouze aktuálně užívané prostory - ať už v rámci denní doby nebo dispozičně vzato, což vede k podstatně nižší spotřebě energií než při plošném a průběžném vytápění.
Pro ilustraci lze uvést, že podobná slabina metodiky se projevuje u zásobníků teplé vody. Pokud máte bojler s izolací například 50 mm, spadá tento ohřívač při objemu 100 litrů například do třídy C, ale tentýž ohřívač v kapacitě 300 litrů může být ve třídě A. Stejné provedení, stejná izolace, stejně teplá voda.

Systém vytápění

V plynofikovaných oblastech instalujeme kombinovaný plynový kotel (ohřívá jak topná tělesa, tak užitkovou teplou vodu), jinde kombinovaný elektrokotel, podle potřeby i akumulační bojler pro ohřev vody. Vytápění lze zajistit i pomocí podlahovýcj prvků nebo případně i přímotopných panelů různých systémů.

Individuálně lze vytápění doplnit o lokální topeniště - litinová, kachlová nebo krbová kamna, krb, nebo zástavbu s krbovou vložkou. Pro tato topeniště je třeba zvolit odpovídající zděný prefabrikovaný komín (stavebnicový dvouplášťový systém s nezávislou keramickou vložkou).

Finančně relativně dostupná jsou i tepelná čerpadla. Tyto systémy jsou však poměrně komplikované, a po výrazném nástupu na náš trh cca před 15 lety již nejsou v současné době mezi našimi klienty příliš žádané.

Okna

Standardně osazujeme okna bílá plastová bez mřížek, s koeficientem tepelného prostupu (k) u=1,1 Wm-2K-1, parapety plastové bílé. V současné době osazujeme převážně okna s pěti nebo šestikomorovým profilem (počet komor není ekvivalentem izolačních vlastností a ceny). Dalším doplňkem mohou být předokenní žaluzie, které mají více funkcí - např. příjemně cloní ve velmi slunečných dnech, chrání před nadměrným hlukem, zvyšují bezpečnost objektu. Máte-li již v průběhu projektové přípravy jasno o použití předokenních žaluzií, je možné pro ně v konstrukci vytvořit tzv. truhlíky v koordinaci s dodavateli žaluzií a oken.

Vstupní dveře

Standardně dodáváme vchodové dveře plastové s celoobvodovým kováním. Je možné je doplnit dělenou skleněnou výplní z izolačního dvojskla, použít různé probarvené profily, případně osadit jiné dveře podle Vašeho přání.

Vnitřní dveře

Standardně dodáváme dveře plné bílé nebo z dvou třetin prosklené, s kováním. I zde si však zákazník může vybrat např. obložkové zárubně a dveřní křídla dýhovaná ušlechtilými dřevinami, například od firmy Sepos, případně zajistit si dodávku dveří sám.

Sanita

Standardní zařizovací předměty jsou: vana plechová 160cm s baterií, umyvadlo Jika Lyra 50cm s baterií, WC Jika Kombi.
Výběr sanitárního vybavení podle vlastních představ je vhodné zkonzultovat s architektem nebo technikem především pro správné provedení instalací. Běžně naši zákazníci využívají možnosti dodávky domu "bez koupelny", kde v koordinaci s "koupelnovým studiem" zákazníka pouze vysazujeme technologické rozvody, a koupelna je instalována "na klíč" včetně obkladů a dlažeb specialisty.

Kuchyně

Ve standardním provedení není zařízení kuchyně. Od typových řešení jsme upustili po zkušenostech s rozmanitostí realizovaných řešení. Obvykle osazujeme pouze technologické rozvody podle specifikace "kuchyňského studia" zákazníka, a kuchyň je dodávána "na klíč" specializovanou firmou, kterou jsme schopni případně zajistit.

Elektro

Elektroinstalaci dodáváme v základním provedení s rozvaděčem včetně kompletace zásuvek a vypínačů, bez vývodu vně, bez svítidel, s pozinkovaným hromosvodem. Doplnění podle přání je běžné (vývody na terasy, na zpevněné plochy, pro ovládání vrat, čerpadel, a podobně).

Fasáda

Zásadně používáme minerální tepelnou izolaci, která zajišťuje přirozenou ventilaci konstrukce. Zvenku je tedy dům obložen minerální vatou, na ni se dále nanáší stěrkové omítky, takže výsledný vzhled domu je k nerozeznání od domů z klasických materiálů. Fasáda je omyvatelná a prodyšná.

Střecha

Je řešena příhradovými vazníky a jako krytina je použit asfaltový šindel. Alternativně můžeme podle Vašeho přání použít jinou krytinu, například různé druhy střešních tašek.

Příprava před zahájením stavby

K výstavbě rodinného domu je podle platné legislativy nutný souhlas stavebního úřadu. Podle toho, jak proběhne stavební řízení, může mít souhlas stavebního úřadu různou podobu.
Základem je v platném stavebním zákoně tzv. ohláška, použitelná pro stavby do 150 metrů čtverečních zastavěné plochy. Po jejím podání má stavební úřad lhůtu 40 dnů, kterou buď nechá uběhnout (souhlasí mlčky), nebo vydá písemný souhlas s ohlášenou stavbou, nebo během lhůty zahájí stavební řízení (které trvá až 30 dnů plus 15 dnů nabytí právní moci) a následně souhlasí formou vydání stavebního povolení. Stavby nad 150 metrů čtverečních zastavěné plochy podléhají stavebnímu povolení vždy.
Ohlášku však stavební úřad nemusí přijmout, a to buď pro nekompletnost podkladů, nebo pro nepřipravenost ze strany obce (ohláška je možná pouze tam, kde je kompletní územní plán).
Základním podkladem pro ohlášku je kompletní projektová dokumentace v rozsahu podstatně větším než podle "starého" stavebního zákona. Tato nezbytná dokumentace, kterou Vám samozřejmě dodáme, je podstatně rozsáhlejší než tzv. typové projekty, nabízené různými firmami. Pro stavební řízení je nutná projektová dokumentace vázaná na příslušný pozemek. Podrobnosti Vám rádi vysvětlí naši pracovníci.
Pokud zákon ve Vašem případě ohlášku nepřipouští, nebo stavební úřad není na Vaši ohlášku připraven, může si žádat tzv. územní rozhodnutí nebo tzv. územní souhlas, případně tato řízení sám zahájit. Výsledek těchto kroků může mít vliv na umístění, tvar, a podobu stavby, a proto je velmi vhodné informovat se na stavebním úřadě před zahájením projektové přípravy, jaký postup stavební úřad zvolí pro Váš konkrétní pozemek, na kterém zamýšlíte stavět. Každý krok může trvat 30 dnů plus 15 dnů, obvykle není třeba více než dva kroky před ohláškou. Příkladem je územní souhlas na umístění stavby a územní rozhodnutí na vybudování přípojek, případně naopak (mohou nastat až desítky variant podle místních podmínek).
K vyřízení stavebního povolení jsme Vám k dispozici.

OVELOS, pozemní stavby a. s., Pod rybníkem 5, 154 00 Praha 5, e-mail: info@ovelos.com, zdarma volejte: 800 888 016