Pozemky

Naše společnost v současné době nenabízí pozemky k prodeji systematicky, a to ani samostatně, ani s výstavbou dřevostaveb systému OVELOS.

Vzhledem k tomu, že osudy lidí jsou různé, a počet našich realizací jde do stovek, víme o několika hotových domech na prodej. Prodávajícími jsou naši klienti. Jedná se o lokality cca 20 km od Prahy a podobně daleko od Plzně. Na vyžádání Vás seznámíme s podrobnostmi, a v případě zájmu Vás propojíme. Z osobních důvodů je k prodeji i pozemek v Mníšku pod Brdy s rozjednaným stavebním povolením na rodinný dům našeho systému.

Pokud si chcete pozemek teprve hledat, doporučujeme Vám začít orientační představou kýženého domu. Není vhodný každý pozemek pro každý dům. V rámci nezávazné schůzky s naším pracovníkem máte možnost obhlédnout stavby našich konkrétních klientů, včetně obývaných - zde si na "cizím" příkladě nejlépe ujasníte své představy a plány.

Při výběru pozemku ke koupi je třeba dbát na mnoho faktorů, pokusíme se zde zdůraznit několik z našeho pohledu podstatných. Je totiž jistě možné koupit dobrý pozemek za dobré peníze, nikoli všechny jsou však takové. Mnozí naši klienti začínají stavět dva tři měsíce po koupi pozemku, jiní však tak úspěšní nebyli.

Pokud Vás někdo nutí podepsat nějaký závazek, například rezervační smlouvu, těžko má za dveřmi jiného klienta. Často je takové naléhání spojeno s vážnou skrytou nebo zamlčenou vadou nemovitosti, jako jsou například podzemní vedení (překládka za statisíce), chystaná komunikace nebo výstavba v bezprostředním okolí, a tak dále. Oblíbenou fintou jsou pozemky s nádherným výhledem .. na budoucí ploty chystaného satelitu.

Doporučujeme osobní návštěvu místních úřadů, sousedů, správců sítí, hostince, a podobně.

Navštivte místo v různé denní době, a to nejen o víkendu, ale i ve všední den.

Je třeba prověřit skutečný stav zasíťování. Často zjistíte, že sítě jsou v komunikaci (ale nikdo Vás tam není ochoten připojit), přípojka je možná (ale za desetitisíce nebo statisíce), elektřina je samozřejmostí (ale za dva až tři roky), a podobně.

Z hlediska přístupu na pozemek Vám jen zkolaudovaná a obecní cesta dává jistotu, že svůj pozemek budete moci užívat, a zejména na něm stavět. Smlouvy typu "cesta bude realizována po prodeji 50% pozemků a následně převedena do majetku obce" jsou časté, ale v dnešní době obzvlášť nejisté. U cest ve spoluvlastnictví může výstavbu zcela zablokovat exekuce na jednoho z vlastníků.

Rovinatých pozemků je málo. Svah ale znamená vícenáklady, a malebný terén může reálnou hodnotu nabízeného pozemku snížit o statisíce korun. Doporučujeme uvážit, zda je sleva za svažitost dostatečná, zejména zda vyváží navýšení ceny základů a snížení užitné hodnoty.

OVELOS, pozemní stavby a. s., Pod rybníkem 5, 154 00 Praha 5, e-mail: info@ovelos.com, zdarma volejte: 800 888 016